成都做包子馒头生意需要注意这8大转让包子铺的注意事项

编辑：更新时间：2020-02-05 11:38:21 人气：

当前男女老少对包子的需求不小，巨大的发展空间更是引起了不少小本开店者的关注，因此现在投入一家包子店*对是小本开店者们的*佳投入挑选；但是你知道开包子店需要注意这8大转让店事项吗？不知道答案的朋友就赶忙来看看川菜美食培训汇包子培训培训中心的以下解析吧！

1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，倘若店铺经营者就是房屋的所有者，第*要查看包子店的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让学费及房屋的租金情形。倘若店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为通常状况下转让之前，转让人都会请求在签定协议之前要交付一定数额的定金，倘若这里不注意很容易被骗。

2、若故意接手，双方可洽谈包子店租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体学费。若谈定则可预付一定数量的定金，以保障优先接手包子店的权益，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，倘若是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权益与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门料理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情形，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

7、务必事先调查清晰您所看中的包子店地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

8、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权益，有优先续租权，房东不得以任何方式涉包子店转让。

看完以上内容，大家知道开包子店需要注意这8大转让店事项了吗？

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