【马来投资】小牛解读马来西亚外国人投资的一些相关政策(马来fj集团)

编辑：川菜美食培训汇更新时间：2023-10-05 14:14:29 人气：

通过马来西亚中央政府2009年6月30日宣布放宽外国人马来西亚投资购置财产的通知，外国投资委员会（FIC）指引已被废除，便是之前任何外国投资和持有财产都需要FIC的批准，那么现在是不用了，由于政策有所更新。

那么现在只需要从总理部（EPU）的经济规划部门取得批准即可，其中假如收购涉及土地或政府利息，是需要至少价值为2000万林吉特及以上这个门槛的，不论你是直接或间接（根据收购持有该财产的公司的股份）持有。这里面的一个对我们个人投资者的重点是，大多数的房地产交易（不管是住宅也是商超），包括外国人和非土着交易之间的交易，将不再需要FIC或者EPU批准，但一般投资门槛为1,000,000林吉特以上。当然你要投资燕屋，那么长久居留所需要的马来西亚工作签证或者第二家园计划是必不可少的，小艺这边可以代办。

我们来解读一下他们原话是怎么说的！

ConditionsifEPUapprovalisrequired

Wher approvalfromtheEPUisrequired,theproposedacquisitionissubjecttoequityandpaid-upcapitalconditionsasfollows:

Equitycondition

►Companiestohaveatleast30%bumiputerainterestshareholding

Paid-upcapitalconditions

►LocalcompanyownedbylocalinteresttohaveatleastMYR100,000paid-upcapital

►LocalcompanyownedbyforeigninteresttohaveatleastMYR250,000paid-upcapital►Fordirectacquisitionofproperty,theequityandpaid-upcapitalconditionsimposedbytheEPUmustbecompliedwithbeforethetransferoftheproperty’sownership.►Forindirectacquisitionofproperty,theequityandpaid-upcapitalconditionsimposedbytheEPUmustbecompliedwithwithinoneyearaftertheissuanceofwrittenapproval.

这部分主如果涉及公司运作还有便是大额投资的，这是需要总理部门（EPU）审批的，假如你想要被他们政府利用你就需要符合下面几个条件：

1，公司拥有至少30％的土着利息股权，便是本地人特别是马来人需要占股30%及以上

2，当地公司拥有的本地公司至少拥有100,000马来西亚林吉特的实收资本，便是这个30%至少得达到10万马币

3，外国股东注资至少要达到250,000林吉特的实收资本，便是你要参与马来西亚的公司运作，你得要注资25万起，你才可能获取官方法律文书。

4，对于直接收购财产，在转让财产所有权之前必须遵守EPU规定的权益和实收资本条件。

5，对于间接收购财产，EPU征收的权益和实收资本条件必须在书面批准发布后一年内予以遵守。

Foreigninterestisnotallowedtoacquire:

►propertiesvaluedlessthanMYR1,000,000perunit;

►residentialunitsunderthecategoryoflowandlow-mediumcostasdeterminedbythestateauthority;

►propertiesbuiltonMalayreservedland;

►propertiesallocatedtobumiputerainterestinanypropertydevelopmentproject,asdeterminedbythestateauthority;

然后这个部分是针对那些沒有达到这个标准的，便是你沒有符合投资马来西亚物业或者资产的投资条件的，他们都做了说明了，比如说：

1，物业价值少于每单位一百万马币的，马来政府不会给你相关证照，便是你资格不够。

2，国家主管部门肯定的低或者中成本低住宅单位，便是他们的某些住宅仅限当地人购买的，外国人就不能购买，就像我国一些公租房廉租房经济适用房之类的。

3，建在马来保留地块上的物业，这是他们给马来土著的优惠，可能连华人都不容易买卖，何况外国人。

4，通过地方政府当局的规定，分配给土着（马来人）的一些物业，这些物业可能是整个項目中的某一部分，或者想是我们征地拆迁补偿之类的一些物业，这个部分外国人是无法持有的。

总而言之，假如我们想去马来西亚投资物业或者资产之类的，有一个最最基本的初始条件，便是你要投资至少一百万马币，你才能或许政府好评的相关所有权政府，少于这个数目，他们不承认，便是万一出现纠纷，你不收当地法律维护，然后你要以公司名义参与投资的话，你得至少投资25万马币才能成为股东，但是这里小艺有一个问題不太明白，便是：

首先便是30%的当地人持有股权是指马来人也是马来西亚人？这个比较重要，基于大马数年生活经验，有些政府項目的投标是潜规则需要马来人持股的！可能这个需要当地律师的进一步解读才行。

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